1480 Tubize (Centre)
Centre | Industriel | Gare
Centraux €280k-€420k
Centre-ville avec gare importante, zone industrielle reconvertie, commerces, services, animation urbaine.
Voir 1480 Tubize →Viager à Tubize : Toutes les Communes
Découvrez le viager dans cette ville industrielle dynamique : proximité de Bruxelles, développement économique et cadre de vie moderne.
Le viager dans la ville industrielle en expansion
Tubize, avec ses 27,081 habitants répartis sur 32,5 km², est une ville industrielle en pleine transformation située à seulement 25 km de Bruxelles. Anciennement connue pour ses industries textiles et métallurgiques, elle s'est reconvertie en pôle logistique et technologique, attirant entreprises modernes et jeunes familles cherchant un équilibre prix-proximité capitale.
Pour le viager, Tubize offre un marché en évolution : prix encore attractifs par rapport à Bruxelles, population jeune et dynamique, développement urbain soutenu, et potentiel de plus-values lié à la transformation économique. La proximité autoroutière et ferroviaire renforce l'attractivité immobilière.
27,081
Habitants
25 km
De Bruxelles
Industrie
Reconversion
Logistique
Nouveau pôle
Communes et quartiers de Tubize
La commune comprend le centre-ville et plusieurs secteurs :
1480 Saintes
Sud | Résidentiel | Familial
Familiaux €300k-€450k
Secteur résidentiel au sud, lotissements familiaux, cadre verdoyant, population jeune, proximité école.
Découvrir Saintes →1480 Clabecq
Ouest | Industriel | Reconversion
Industriels €260k-€390k
Zone industrielle historique en reconversion, nouveaux projets immobiliers, transformation urbaine.
Explorer Clabecq →1480 Oisquercq
Est | Rural | Développement
Mixtes €290k-€430k
Secteur à l'est en développement, équilibre rural-urbain, nouveaux projets, proche axes routiers.
Voir Oisquercq →Marché en transformation économique
Analyse du potentiel d'une ville en reconversion :
| Secteur | Prix moyens | Profil clientèle | Spécificité |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (1480) | €280k - €420k | Navetteurs, employés | Gare, commodités |
| Résidentiel sud | €300k - €450k | Jeunes familles | Lotissements modernes |
| Zone industrielle | €260k - €390k | Investisseurs, primo | Reconversion, potentiel |
| Développement est | €290k - €430k | Familles, pendulaires | Nouveaux projets |
Atouts spécifiques de Tubize
- Proximité Bruxelles : 25 km, gare directe, autoroutes A8/E19
- Reconversion économique : Industries vers logistique-technologie
- Prix attractifs : Rapport qualité-prix vs région bruxelloise
- Développement urbain : Nouveaux quartiers, infrastructures
- Population jeune : Familles, dynamisme démographique
- Potentiel d'évolution : Transformation économique positive
Exemples de calculs adaptés
Illustrations selon les différents secteurs :
Appartement proche gare
Valeur estimée :
€350,000
Vendeur 75 ans :
Bouquet théorique : €70,000-105,000
Rente théorique : €1,900-2,250/mois
Facilité transport, services urbains
Maison familiale Saintes
Valeur estimée :
€375,000
Couple 73-76 ans :
Bouquet théorique : €75,000-115,000
Rente théorique : €2,000-2,400/mois
Quartier résidentiel, jardin
Bien reconversion Clabecq
Valeur estimée :
€325,000
Vendeur 77 ans :
Bouquet théorique : €65,000-100,000
Rente théorique : €1,750-2,100/mois
Zone en transformation, potentiel
Marché de reconversion
Tubize bénéficie de sa transformation économique et de sa proximité bruxelloise pour offrir des opportunités intéressantes.
Expertise en développement urbain
Professionnels connaissant les enjeux de reconversion :
Experts en transformation
Spécialistes de l'évolution urbaine, zones de reconversion, potentiel de développement, marchés émergents.
Notaires métropolitains
Études expertes région bruxelloise élargie, navetteurs, investissements péri-urbains, fiscalité régionale.
Conseillers prospectifs
Accompagnement évolution du marché, anticipation développements, expertise zones en transformation.
Autres villes du Brabant wallon
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Nivelles
Ville historique, collégiale Sainte-Gertrude, patrimoine.
Braine-l'Alleud
Waterloo battlefield, prestige historique, résidentiel.
Wavre
Chef-lieu provincial, administration, proximité Bruxelles.
Questions spécifiques à Tubize
La reconversion économique est-elle un atout ?
Atout majeur : transformation positive industries vers logistique/technologie, création emplois, modernisation urbaine, potentiel plus-values.
La proximité de Bruxelles influence-t-elle le marché ?
Influence très positive : 25 km seulement, gare directe, prix attractifs vs Bruxelles, attire navetteurs et jeunes familles.
Quels secteurs privilégier pour investir ?
Centre-ville pour transport, Saintes pour résidentiel familial, zones reconversion pour potentiel futur, selon profil recherché.
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