Découvrez le viager à Wavre : chef-lieu du Brabant wallon, proximité de Bruxelles et cadre de vie privilégié.
Wavre, avec ses 33,486 habitants répartis sur 41,6 km², est le chef-lieu de la province du Brabant wallon. Cette ville stratégiquement située entre Bruxelles et Namur se distingue par sa dynamique économique, ses entreprises internationales, son parc d'attractions Walibi, et sa qualité de vie qui attire les cadres travaillant dans la capitale.
Pour le viager, Wavre présente un marché solide : prix élevés mais justifiés par la proximité de Bruxelles, population aisée et internationale, forte demande locative, et stabilité économique garantie par le statut de chef-lieu provincial. La ville combine avantages urbains et charme provincial, créant un équilibre recherché.
Habitants
Superficie
Provincial
De Bruxelles
La ville de Wavre comprend plusieurs secteurs distincts :
Centre administratif avec hôtel de ville provincial, tribunal, commerces, gare, services publics, vie urbaine dynamique.
Voir 1300 Wavre →Quartier résidentiel privilégié au sud, maisons familiales avec jardins, cadre verdoyant, population aisée, calme.
Découvrir Bierges →Commune rurale au nord, caractère champêtre préservé, fermes rénovées, grands espaces, prix plus accessibles.
Explorer Incourt →Commune en développement à l'est, équilibre résidentiel-rural, nouveaux lotissements, cadre encore préservé.
Voir Perwez →Le marché du viager à Wavre bénéficie du statut de chef-lieu :
| Secteur | Prix moyens | Profil clientèle | Spécificité |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (1300) | €350k - €580k | Fonctionnaires, cadres | Administration, gare |
| Résidentiel (Bierges) | €320k - €520k | Familles aisées | Maisons avec jardins |
| Rural (Incourt) | €280k - €450k | Nature, authenticité | Fermes, grands terrains |
| Mixte (Perwez) | €300k - €480k | Jeunes familles | Lotissements nouveaux |
Illustrations selon les secteurs de la commune :
Valeur estimée :
€465,000
Vendeur 78 ans :
Bouquet théorique : €90,000-140,000
Rente théorique : €2,350-2,800/mois
Proximité gare, services administratifs
Valeur estimée :
€420,000
Couple 75-77 ans :
Bouquet théorique : €85,000-125,000
Rente théorique : €2,100-2,500/mois
Quartier résidentiel, jardin
Valeur estimée :
€365,000
Vendeur 79 ans :
Bouquet théorique : €70,000-110,000
Rente théorique : €1,850-2,200/mois
Caractère rural, grand terrain
Wavre combine tous les avantages du chef-lieu provincial avec la proximité de Bruxelles, créant un marché stable et attractif.
Professionnels spécialisés dans le marché du chef-lieu :
Études spécialisées dans les transactions administratives, biens publics et privés, expertise des réglementations provinciales.
Évaluateurs connaissant l'influence de Bruxelles, spécialistes des biens de standing et des propriétés résidentielles haut de gamme.
Accompagnement personnalisé, connaissance des évolutions du Brabant wallon, expertise des marchés périurbains.
Découvrez aussi le viager dans les villes voisines :
Ville historique, collégiale Sainte-Gertrude, patrimoine médiéval.
Ville universitaire, campus UCLouvain, dynamisme étudiant.
Bataille historique, tourisme international, prestige historique.
Absolument : stabilité administrative, emplois publics pérennes, services complets, attractivité pour les fonctionnaires et professions libérales.
Majeur : 30 minutes en train, nombreux navetteurs, prix immobiliers soutenus par la demande bruxelloise, liquidité du marché.
Centre-ville pour la stabilité administrative, Bierges pour le résidentiel haut de gamme, Incourt pour l'authenticité à prix doux.
Découvrez les opportunités dans ce chef-lieu dynamique avec l'accompagnement d'experts du marché brabançon.