Viager à Bruxelles : Toutes les Communes

Découvrez le marché du viager à Bruxelles : prix par commune, exemples de calculs et accompagnement personnalisé.

Pourquoi choisir le viager à Bruxelles

Bruxelles est une ville importante de la Bruxelles-Capitale offrant de nombreuses opportunités pour le viager. Avec sa diversité de quartiers et de types de biens, Bruxelles présente un marché dynamique pour les vendeurs et acheteurs en viager.

Le marché immobilier de Bruxelles se caractérise par une demande soutenue et des prix stables, créant un environnement favorable pour les transactions en viager. Que vous cherchiez à vendre ou acheter en viager, Bruxelles offre des options variées.

Explorez ci-dessous toutes les communes de Bruxelles pour découvrir les spécificités locales et les opportunités de viager dans chaque quartier.

Communes de Bruxelles pour un viager

Explorez toutes les communes de Bruxelles avec leurs spécificités immobilières et leurs opportunités pour le viager.

1000 Bruxelles

Code postal 1000

Découvrez les opportunités de viager à 1000 Bruxelles. Quartier dynamique avec un marché immobilier actif.

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1020 Laeken

Code postal 1020

Découvrez les opportunités de viager à 1020 Laeken. Quartier dynamique avec un marché immobilier actif.

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1120 Neder-Over-Heembeek

Code postal 1120

Découvrez les opportunités de viager à 1120 Neder-Over-Heembeek. Quartier dynamique avec un marché immobilier actif.

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1130 Haren

Code postal 1130

Découvrez les opportunités de viager à 1130 Haren. Quartier dynamique avec un marché immobilier actif.

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Prix et exemples de calculs

Prix moyens de l'immobilier à Bruxelles

Type de bien Prix moyen au m² Prix moyen total
Appartement 2.800 - 3.500 €/m² 250.000 - 450.000 €
Maison 2.500 - 3.200 €/m² 350.000 - 650.000 €
Villa 3.000 - 4.000 €/m² 500.000 - 1.200.000 €

Exemple de calcul de viager

Exemple pour une maison à Bruxelles :

  • Valeur du bien : 400.000 €
  • Vendeur : Femme de 75 ans
  • Viager occupé
  • Bouquet : 120.000 € (30%)
  • Valeur occupée : 240.000 € (après décote DUH)
  • Capital à renter : 120.000 €
  • Rente mensuelle estimée : 1.000 €

Ces montants sont indicatifs et doivent être affinés selon votre situation.

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Accompagnement local

Pour un projet de viager à Bruxelles, nous vous recommandons de consulter :

  • Notaires spécialisés : Trouvez un notaire expérimenté en viager dans votre commune
  • Experts immobiliers : Pour une estimation précise de votre bien
  • Conseillers financiers : Pour optimiser votre stratégie patrimoniale

Consultez notre annuaire des professionnels du viager pour trouver des contacts qualifiés.

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