Découvrez le viager à Ans : banlieue résidentielle privilégiée de Liège, cadre familial de qualité et transports excellents.
Ans, avec ses 27,876 habitants répartis sur 23,35 km², constitue une banlieue résidentielle recherchée située au nord-ouest de Liège. Cette commune se distingue par son caractère familial préservé, ses excellentes liaisons de transport vers le centre métropolitain, ses espaces verts nombreux, et son cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Pour le viager, Ans présente des atouts significatifs : prix plus accessibles que Liège centre tout en conservant la proximité, demande locative soutenue par les familles, excellente desserte en transports publics, et potentiel de valorisation lié à son attractivité résidentielle croissante. La commune combine qualité de vie et accessibilité géographique et financière.
Habitants
Superficie
De Liège centre
Caractère résidentiel
La ville d'Ans comprend plusieurs secteurs résidentiels aux caractéristiques distinctes :
Cœur de la commune avec services municipaux, commerces locaux, transports publics, vie de quartier authentique.
Voir 4430 Ans →Secteur résidentiel privilégié, maisons familiales avec jardins, environnement verdoyant, calme apprécié.
Découvrir Loncin →Zone en développement à l'est, nouveaux projets résidentiels, population jeune, dynamisme croissant.
Explorer Alleur →Proximité de l'aéroport de Liège, zone d'activité économique, excellent potentiel d'investissement logistique.
Voir Bierset →Le marché du viager à Ans reflète sa position de banlieue résidentielle :
| Secteur | Prix moyens | Profil clientèle | Spécificité |
|---|---|---|---|
| Centre services (4430) | €180k - €320k | Familles, employés | Transports, services |
| Résidentiel Loncin | €190k - €340k | Familles aisées, cadres | Cadre verdoyant |
| Développement Alleur | €175k - €315k | Jeunes couples, primo-accédants | Nouveaux projets |
| Économique Bierset | €170k - €300k | Investisseurs, logistique | Aéroport, économie |
Illustrations selon les secteurs de la banlieue résidentielle :
Valeur estimée :
€250,000
Vendeur 76 ans :
Bouquet théorique : €48,000-75,000
Rente théorique : €1,250-1,500/mois
Services proximité, transports excellents
Valeur estimée :
€265,000
Couple 74-76 ans :
Bouquet théorique : €50,000-80,000
Rente théorique : €1,300-1,600/mois
Cadre verdoyant, résidentiel privilégié
Valeur estimée :
€245,000
Vendeur 78 ans :
Bouquet théorique : €47,000-73,000
Rente théorique : €1,200-1,450/mois
Construction récente, dynamisme
Ans offre le meilleur compromis entre qualité de vie familiale, accessibilité financière et proximité de Liège.
Spécialistes du marché résidentiel de banlieue :
Études spécialisées dans l'immobilier familial, banlieues résidentielles, transactions locales, conseils patrimoniaux.
Évaluateurs expérimentés dans les zones résidentielles, marchés de banlieue, potentiel de valorisation familial.
Accompagnement personnalisé, connaissance fine du marché ansois, expertise des évolutions résidentielles.
Découvrez aussi le viager dans les villes voisines :
Métropole wallonne, université, cité ardente, centre culturel.
Ville industrielle, FN Herstal, patrimoine ouvrier historique.
Vallée de la Meuse, industrie sidérurgique, reconversion.
Exceptionnels : bus réguliers, trains de banlieue, voies rapides, 15-20 minutes maximum vers le centre de Liège en transport public.
Très favorable : demande locative stable des familles, services adaptés, environnement sécurisé, maintien de la valeur immobilière.
Centre pour les services et transports, Loncin pour le cadre résidentiel, Alleur pour les nouveautés, Bierset pour l'économique.
Découvrez les opportunités dans cette banlieue résidentielle privilégiée avec l'accompagnement d'experts du marché local.