Viager à Huy : Toutes les Communes
Huy, surnommée "la perle de la Meuse", est une ville historique de 21 000 habitants dominée par sa célèbre citadelle. Située stratégiquement entre Liège et Namur, cette cité médiévale combine patrimoine exceptionnel et qualité de vie remarquable. Le marché du viager à Huy séduit par ses prix modérés, son cadre de vie préservé et sa forte attractivité touristique. Les maisons mosanes traditionnelles, les appartements avec vue sur la Meuse et les propriétés de caractère dans le centre historique attirent une clientèle recherchant authenticité et tranquillité. La ville offre un excellent potentiel pour les transactions viagères, notamment pour les seniors attachés au patrimoine wallon.
Communes de Huy pour un viager
4500 Huy
Centre historique
Cœur de la ville avec Grand-Place, collégiale Notre-Dame et commerces. Maisons mosanes de caractère, appartements rénovés avec vue Meuse.
4500 Ben-Ahin
Faubourg résidentiel
Quartier paisible en bords de Meuse, prisé des familles. Villas avec jardins, maisons mitoyennes modernes et proximité des écoles.
4500 Statte
Village de caractère
Hameau typiquement mosan préservé, idéal pour retraite tranquille. Anciennes fermes condrusiennes rénovées et maisons de village.
4500 Tihange
Zone résidentielle moderne
Développement récent avec nouveaux lotissements, proche centres d'emploi. Habitat pavillonnaire contemporain avec services de proximité.
Analyse du marché immobilier à Huy
Démographie
- Population : 21 250 habitants
- Seniors (65+) : 20.8%
- Croissance : +0.5% par an
Immobilier
- Prix moyen : 1 580€/m²
- Rendement locatif : 6.5%
- Temps de vente : 4-5 mois
Attractivité viager
- Demande : Stable
- Profil acheteurs : Patrimoine
- Avantage : Cadre exceptionnel
Répartition par type de bien
| Type de bien | Part du marché | Prix moyen/m² | Potentiel viager |
|---|---|---|---|
| Maisons mosanes | 40% | 1 650€ | Très élevé |
| Appartements centre | 25% | 1 480€ | Élevé |
| Villas récentes | 20% | 1 720€ | Élevé |
| Fermes rénovées | 15% | 1 580€ | Très élevé |
Exemples de viagers à Huy
Maison mosane - Centre historique
Valeur vénale : 225 000€
Vendeur : Femme, 77 ans
Bouquet : 67 500€ (30%)
Rente mensuelle : 920€
XVIIe siècle, 3 chambres, cour intérieure
Villa - Ben-Ahin
Valeur vénale : 265 000€
Vendeur : Couple, 79 et 75 ans
Bouquet : 66 250€ (25%)
Rente mensuelle : 1 050€
Vue Meuse, jardin 400m², garage
Fermette - Statte
Valeur vénale : 195 000€
Vendeur : Homme, 82 ans
Bouquet : 48 750€ (25%)
Rente mensuelle : 845€
Rénovée, caractère authentique, dépendances
Accompagnement viager à Huy
Notaires spécialisés
Étude Delcour & Associés, référence historique dans la région hutoise. Expertise reconnue en biens patrimoniaux et transactions viagères de caractère.
Évaluation immobilière
Experts certifiés dans l'évaluation du patrimoine mosan, spécialisés dans les biens de caractère et les propriétés historiques.
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Questions fréquentes - Viager à Huy
Pourquoi investir en viager à Huy ?
Huy offre un cadre de vie exceptionnel avec son patrimoine historique, sa position stratégique sur la Meuse et des prix immobiliers encore abordables. L'attractivité touristique soutient la valorisation.
Les biens de caractère sont-ils recherchés ?
Très recherchés. Les maisons mosanes traditionnelles et les propriétés avec vue sur la Meuse attirent une clientèle patrimoniale prête à payer une prime pour l'authenticité.
Le marché touristique influence-t-il les prix ?
Positivement. La citadelle, le patrimoine médiéval et les événements culturels maintiennent une demande constante, particulièrement pour les biens bien situés.
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