Découvrez le viager à Verviers : capitale historique de la laine, porte des Ardennes et patrimoine textile unique.
Verviers, avec ses 55,329 habitants répartis sur 130,11 km², s'impose comme la troisième ville de Wallonie par son importance historique et sa position de carrefour européen. Cette cité se distingue par son héritage textile millénaire comme capitale mondiale de la laine, sa situation de porte d'entrée des Ardennes, et sa proximité avec l'Allemagne et les Pays-Bas.
Pour le viager, Verviers présente un marché attractif et diversifié : prix compétitifs dans un cadre naturel exceptionnel, patrimoine industriel reconverti, excellente accessibilité autoroutière vers trois pays, population stable et aisée, et cadre de vie entre ville et nature. La ville comprend plusieurs anciennes communes, des secteurs urbains centraux aux hameaux verdoyants des collines environnantes.
Habitants
Superficie
Capitale mondiale
Carrefour européen
La ville de Verviers comprend plusieurs communes fusionnées, chacune avec son identité :
Cœur historique avec hôtel de ville Art déco, musée de la laine et de la mode, centre commercial, gare, patrimoine textile.
Voir 4800 Verviers →Commune résidentielle sur les hauteurs, villas avec vue, cadre verdoyant, tranquillité, excellente qualité de vie.
Découvrir Stembert →Ancien centre textile en reconversion, patrimoine industriel préservé, projets de développement, prix attractifs.
Explorer Heusy →Porte des Ardennes, espaces naturels préservés, randonnées, maisons de caractère, cadre exceptionnel pour la nature.
Voir Dison →Le marché du viager à Verviers combine patrimoine, nature et accessibilité :
| Secteur | Prix moyens | Profil clientèle | Spécificité |
|---|---|---|---|
| Centre historique (4800) | €180k - €320k | Patrimoine, services | Art déco, textile |
| Zones résidentielles | €190k - €350k | Familles, retraités | Villas, vue, nature |
| Secteurs reconversion | €170k - €290k | Investisseurs | Potentiel, prix bas |
Illustrations selon les secteurs de la ville :
Valeur estimée :
€250,000
Vendeur 80 ans :
Bouquet théorique : €45,000-75,000
Rente théorique : €1,250-1,550/mois
Patrimoine Art déco, centre
Valeur estimée :
€275,000
Couple 74-76 ans :
Bouquet théorique : €50,000-80,000
Rente théorique : €1,300-1,650/mois
Hauteurs, vue, jardin
Valeur estimée :
€260,000
Vendeur 78 ans :
Bouquet théorique : €50,000-80,000
Rente théorique : €1,300-1,600/mois
Ardennes, caractère, nature
Verviers offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine industriel et nature ardennaise, à prix très raisonnables.
Professionnels connaissant le marché local :
Études expertes en patrimoine industriel classé, transactions de bâtiments historiques, réglementations architecturales.
Spécialistes du marché tri-national, fiscalité internationale, clientèle allemande et néerlandaise, investisseurs frontaliers.
Accompagnement pour propriétés exceptionnelles, cadre ardennais, expertise des biens de caractère et environnement.
Excellent atout : marché élargi tri-national, attractivité pour investisseurs étrangers, échanges économiques, ouverture culturelle européenne.
Positivement : reconnaissance historique internationale, tourisme industriel, reconversion réussie en atouts culturels et résidentiels.
Parfaitement : porte des Ardennes, forêts, randonnées, air pur, cadre exceptionnel entre ville et nature sauvage.
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