Découvrez le viager à Arlon : chef-lieu du Luxembourg belge, porte des Ardennes et carrefour européen.
Arlon, avec ses 29,834 habitants répartis sur 118,36 km², est le chef-lieu de la province de Luxembourg et la plus petite capitale provinciale de Belgique. Cette ville frontalière se distingue par sa position stratégique aux portes des Ardennes, sa proximité avec le Luxembourg et la France, son patrimoine gallo-romain exceptionnel, et son rôle de carrefour économique et culturel dans la Grande Région.
Pour le viager, Arlon présente un marché spécifique : prix modérés reflétant sa taille mais soutenus par la proximité du Grand-Duché de Luxembourg, forte attractivité pour les travailleurs frontaliers, cadre de vie exceptionnel entre nature ardennaise et modernité européenne, et potentiel de valorisation lié au développement transfrontalier. La ville combine charme provincial et dynamisme international.
Habitants
Superficie
3 pays
Patrimoine
La ville d'Arlon comprend le centre administrative et ses communes fusionnées :
Centre administratif avec hôtel de province, musée archéologique, Grand-Place, église Saint-Donat, patrimoine gallo-romain.
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| Secteur | Prix moyens | Profil clientèle | Spécificité |
|---|---|---|---|
| Centre administratif (6700) | €220k - €380k | Fonctionnaires, services | Chef-lieu, patrimoine |
| Résidentiel moderne | €200k - €350k | Familles, nouveaux arrivants | Développement récent |
| Nature Ardennes | €180k - €320k | Calme, authenticité | Forêts, espaces verts |
| Zone frontalière | €210k - €360k | Travailleurs Luxembourg | Dynamisme transfrontalier |
Illustrations selon les secteurs de la capitale :
Valeur estimée :
€300,000
Vendeur 77 ans :
Bouquet théorique : €60,000-90,000
Rente théorique : €1,500-1,800/mois
Patrimoine gallo-romain, services administratifs
Valeur estimée :
€275,000
Couple 76-78 ans :
Bouquet théorique : €53,000-82,000
Rente théorique : €1,375-1,650/mois
Construction récente, proximité Luxembourg
Valeur estimée :
€250,000
Vendeur 78 ans :
Bouquet théorique : €48,000-75,000
Rente théorique : €1,250-1,500/mois
Cœur des Ardennes, nature préservée
Arlon offre un excellent compromis entre prix modérés et attractivité transfrontalière, avec un potentiel de valorisation lié au Grand-Duché.
Professionnels spécialisés dans le marché transfrontalier :
Études spécialisées dans les transactions impliquant des résidents du Luxembourg, expertise fiscale internationale.
Évaluateurs connaissant l'influence du marché luxembourgeois, spécialistes des biens pour frontaliers.
Accompagnement personnalisé, connaissance des évolutions transfrontalières, expertise des projets européens.
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Ville héroïque, bataille des Ardennes, mémoire historique.
Capitale de la Famenne, carrefour ardennais, patrimoine.
Gaume belge, frontière française, douceur climatique.
Très positivement : nombreux travailleurs frontaliers aux revenus élevés, dynamisme économique transfrontalier, demande immobilière soutenue.
Non, c'est un atout : taille humaine, cadre de vie préservé, tous les services administratifs, prix plus accessibles qu'ailleurs.
Centre-ville pour le prestige administratif, zones frontalières pour le potentiel Luxembourg, communes nature pour l'authenticité ardennaise.
Découvrez les opportunités dans cette capitale ardennaise avec l'accompagnement d'experts du marché transfrontalier.