Découvrez le viager à La Roche-en-Ardenne : perle médiévale des Ardennes, capitale européenne du kayak et destination touristique de prestige.
La Roche-en-Ardenne, avec ses 4,291 habitants répartis sur 147,79 km², constitue l'une des destinations touristiques les plus prestigieuses des Ardennes belges. Cette petite ville historique se distingue par son château médiéval en ruines dominant l'Ourthe, sa réputation de capitale européenne du kayak, son patrimoine architectural préservé, et son économie touristique florissante toute l'année.
Pour le viager, La Roche présente des caractéristiques touristiques uniques : forte attractivité touristique créant une demande locative saisonnière, prix immobiliers soutenus par la renommée internationale, potentiel d'investissement locatif touristique, et cadre de vie exceptionnel dans un écrin naturel. La ville combine patrimoine historique et dynamisme touristique, créant un marché immobilier spécialisé mais stable.
Habitants
Superficie
Médiéval
Capitale européenne
La ville de La Roche comprend plusieurs secteurs au caractère touristique et naturel :
Cœur historique avec château médiéval, centre touristique animé, hôtels et restaurants, patrimoine architectural exceptionnel.
Voir 6980 La Roche →Station de sports d'hiver au nord, ski de fond, randonnées, chalets et résidences secondaires, tourisme quatre saisons.
Découvrir Samrée →Village authentique à l'est, cadre rural préservé, fermes traditionnelles, tranquillité ardennaise, prix plus accessibles.
Explorer Hives →Hameau sur l'Ourthe au sud, activités nautiques, environnement naturel exceptionnel, résidences au bord de rivière.
Voir Beffe →Le marché du viager à La Roche reflète son statut touristique premium :
| Secteur | Prix moyens | Profil clientèle | Spécificité |
|---|---|---|---|
| Centre historique (6980) | €220k - €420k | Tourisme, patrimoine | Château, prestige |
| Sports Samrée | €200k - €380k | Résidences secondaires | Ski, sports d'hiver |
| Rural Hives | €180k - €340k | Authenticité, retraites | Fermes, tranquillité |
| Nature Beffe | €190k - €360k | Nautique, écotourisme | Ourthe, activités |
Illustrations selon les secteurs de la destination touristique :
Valeur estimée :
€320,000
Vendeur 75 ans :
Bouquet théorique : €61,000-96,000
Rente théorique : €1,600-1,950/mois
Patrimoine exceptionnel, tourisme de prestige
Valeur estimée :
€290,000
Couple 74-77 ans :
Bouquet théorique : €55,000-87,000
Rente théorique : €1,450-1,800/mois
Sports d'hiver, résidence secondaire
Valeur estimée :
€275,000
Vendeur 78 ans :
Bouquet théorique : €53,000-83,000
Rente théorique : €1,370-1,670/mois
Bords Ourthe, activités nautiques
La Roche combine patrimoine exceptionnel et attractivité touristique unique, créant un marché immobilier premium et stable.
Spécialistes du marché touristique et patrimonial :
Études spécialisées dans l'immobilier historique, biens patrimoniaux, réglementations monuments, transactions touristiques.
Évaluateurs expérimentés dans l'immobilier touristique, potentiel locatif, valorisation patrimoniale, marchés saisonniers.
Accompagnement personnalisé, connaissance marché touristique, expertise investissements locatifs, réseaux locaux.
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Capitale de la Famenne, patrimoine baroque, centre régional.
Ville de la Bataille des Ardennes, mémoire historique.
Capitale européenne de la chasse, abbaye, forêts.
Très positivement : destination de prestige, demande locative soutenue, valorisation patrimoniale, marché stable toute l'année.
Parfaitement justifiés : château iconique, renommée internationale, patrimoine exceptionnel, rareté de l'offre, demande constante.
Centre pour le prestige patrimonial, Samrée pour les sports d'hiver, Beffe pour les activités nautiques, Hives pour l'authenticité.
Découvrez les opportunités dans cette perle touristique des Ardennes avec l'accompagnement d'experts du marché local.