Viager à Marche-en-Famenne : Toutes les Communes
Marche-en-Famenne, capitale de la région famennoise et centre agricole réputé pour son marché aux bestiaux, est une ville de 17 500 habitants nichée au cœur des Ardennes. Cette cité luxembourgeoise combine tradition rurale, patrimoine architectural et position géographique stratégique entre Liège et Luxembourg. Le marché du viager à Marche-en-Famenne séduit par ses prix modérés, son cadre naturel préservé et sa forte proportion de seniors propriétaires. Les maisons bourgeoises du centre-ville, les propriétés rurales avec terres et les nouvelles constructions résidentielles offrent un éventail diversifié dans un environnement calme et authentique.
Communes de Marche-en-Famenne pour un viager
6900 Marche-en-Famenne
Centre-ville historique
Cœur commercial avec marché traditionnel, services et patrimoine. Maisons bourgeoises, appartements rénovés et habitat de caractère.
6900 Aye
Village résidentiel
Hameau paisible prisé des familles, proche nature. Habitat pavillonnaire moderne, villas avec jardins et cadre verdoyant.
6900 Hargimont
Campagne famennoise
Zone rurale authentique, idéale pour retraite champêtre. Fermes rénovées, maisons de caractère et propriétés avec terres.
6900 Waha
Village de caractère
Hameau pittoresque avec patrimoine roman préservé. Maisons traditionnelles, nouvelles constructions discrètes et environnement exceptionnel.
Analyse du marché immobilier à Marche-en-Famenne
Démographie
- Population : 17 450 habitants
- Seniors (65+) : 21.8%
- Croissance : +0.2% par an
Immobilier
- Prix moyen : 1 480€/m²
- Rendement locatif : 6.8%
- Temps de vente : 4-6 mois
Attractivité viager
- Demande : Rurale
- Profil acheteurs : Nature
- Avantage : Prix accessibles
Répartition par type de bien
| Type de bien | Part du marché | Prix moyen/m² | Potentiel viager |
|---|---|---|---|
| Maisons unifamiliales | 45% | 1 520€ | Élevé |
| Fermes rénovées | 25% | 1 620€ | Très élevé |
| Appartements | 20% | 1 280€ | Moyen |
| Propriétés rurales | 10% | 1 450€ | Élevé |
Exemples de viagers à Marche-en-Famenne
Ferme famennoise - Hargimont
Valeur vénale : 215 000€
Vendeur : Couple, 80 et 77 ans
Bouquet : 53 750€ (25%)
Rente mensuelle : 830€
Rénovée, dépendances, terrain 1000m²
Maison bourgeoise - Centre
Valeur vénale : 185 000€
Vendeur : Femme, 83 ans
Bouquet : 46 250€ (25%)
Rente mensuelle : 800€
4 chambres, jardin, proche commerces
Villa moderne - Aye
Valeur vénale : 265 000€
Vendeur : Homme, 75 ans
Bouquet : 92 750€ (35%)
Rente mensuelle : 985€
3 chambres, garage, terrain paysager
Accompagnement viager à Marche-en-Famenne
Notaires spécialisés
Étude Famenne Patrimoine, référence en transactions rurales et biens de caractère. Expertise reconnue en propriétés agricoles et résidentielles.
Évaluation immobilière
Experts certifiés spécialisés dans l'évaluation des biens ruraux ardennais et des propriétés avec terres agricoles.
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Questions fréquentes - Viager à Marche-en-Famenne
Marche-en-Famenne est-elle attractive pour le viager ?
Très attractive pour qui recherche tranquillité et nature. Centre rural dynamique avec forte proportion de seniors et prix immobiliers abordables.
Les fermes rénovées sont-elles intéressantes ?
Excellentes opportunités. Nombreuses fermes transformées en résidences de charme, parfaites pour retraités cherchant espace et authenticité.
La position géographique est-elle un atout ?
Oui, carrefour entre Liège et Luxembourg, accès facile aux grands centres tout en conservant calme rural et prix modérés.
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