Tendances générales du marché
Le marché du viager en Belgique montre des signes positifs de développement, avec un intérêt croissant de la part des seniors et des investisseurs.
📊 Note importante
Les données spécifiques sur le marché du viager en Belgique sont limitées car il n'existe pas de statistiques officielles centralisées. Les tendances mentionnées sont basées sur l'observation du marché et les retours des professionnels du secteur.
Facteurs de croissance observés
Plusieurs éléments contribuent au développement du viager :
Contexte démographique
- Vieillissement de la population : Selon Statbel, 19,4% de la population belge a plus de 65 ans en 2024
- Espérance de vie : 81,8 ans en moyenne (Statbel 2023)
- Patrimoine immobilier : 72% des ménages belges sont propriétaires
Contexte économique
- Inflation : Recherche de solutions de revenus indexés
- Taux d'intérêt bas historiques : Alternatives aux placements traditionnels recherchées
- Prix immobilier : Valorisation continue du patrimoine
Profil type des vendeurs
D'après les observations des professionnels du secteur :
Profil majoritaire
- Âge : Généralement entre 70 et 85 ans
- Situation : Souvent veufs/veuves
- Motivation : Complément de revenus et simplification de gestion
- Bien : Résidence principale, valeur moyenne 200.000-400.000€
Évolution du secteur
Le marché du viager se professionnalise progressivement :
- Développement d'agences spécialisées
- Amélioration des outils de calcul actuariel
- Sensibilisation accrue des notaires
- Formation des professionnels immobiliers
En résumé
Le marché du viager en Belgique évolue positivement, porté par les tendances démographiques et économiques favorables. Bien que les données spécifiques restent limitées, les signaux du marché sont encourageants.
Pour une analyse précise de votre situation, il est recommandé de consulter des professionnels spécialisés qui pourront vous fournir des données actualisées et personnalisées.
Sources
- Statbel (Institut belge de statistique) - Données démographiques 2023-2024
- SPF Économie - Statistiques de propriété immobilière
- Observations du marché par les professionnels du secteur
- Fédération du Notariat (Fednot) - Tendances immobilières
🎯 Prêt à passer à l'action ?
Que vous souhaitiez vendre ou acheter en viager, nous vous accompagnons dans votre démarche avec des outils gratuits et des conseils d'experts.
📊 Pour les vendeurs
Estimez la valeur de votre bien et calculez votre rente potentielle
Estimer mon viagerBesoin de plus d'informations ?