Panorama du marché bruxellois
Le marché du viager à Bruxelles se caractérise par :
Chiffres clés 2024
- 324 transactions en viager (+20% vs 2023)
- Prix moyen : 3.200 €/m²
- Age moyen vendeurs : 76 ans
- Rente moyenne : 1.850 €/mois
Top 5 des communes attractives
1. Uccle (1180)
- Prix moyen : 4.200 €/m²
- Profil : Villas, quartiers résidentiels
- Avantages : Calme, verdure, transport
- Rentabilité : 4,8% TRI moyen
2. Ixelles (1050)
- Prix moyen : 3.800 €/m²
- Profil : Appartements, maisons bourgeoises
- Avantages : Centre-ville, universités
- Rentabilité : 4,5% TRI moyen
3. Woluwe-Saint-Pierre (1150)
- Prix moyen : 3.600 €/m²
- Profil : Résidentiel familial
- Avantages : Écoles, espaces verts
- Rentabilité : 4,3% TRI moyen
Communes émergentes
Nouveaux hotspots du viager bruxellois :
Forest (1190)
- Gentrification en cours
- Prix encore abordables : 2.800 €/m²
- Fort potentiel de valorisation
Schaerbeek (1030)
- Diversité architecturale
- Proximité centre-ville
- Marché en développement
En résumé
Bruxelles offre un marché du viager dynamique avec des opportunités dans tous les segments de prix, des quartiers huppés aux zones émergentes.
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